Kira Stopaj Hesaplama Aracı
İş yeri kira stopajı hesaplamalarınızı hızlı ve kolay bir şekilde yapın. Net kira, brüt kira ve stopaj tutarlarını ücretsiz olarak hesaplayın.
Kira Stopaj Hesaplama Aracı
NOT: Net kira, kiracının işyeri sahibine ödeyeceği tutardır. Brüt kira ise, kiracının devlete ödeyeceği stopaj ile net kiranın toplamı sonucu elde edilen tutardır.
Kira Stopajı Hakkında
Stopaj Oranı
Kira stopaj oranı %20 olarak uygulanmaktadır. 31.07.2020 - 30.09.2021 tarihleri arasında geçici olarak %10 olarak uygulanmıştır.
Hesaplama Formülleri
Net → Brüt: Net / 0,80 (veya Net × 1,25)
Brüt → Net: Brüt × 0,80
Stopaj: Brüt × 0,20 (veya Brüt / 5)
Stopaj → Net: Stopaj × 4
Stopaj → Brüt: Stopaj × 5
Örnek Hesaplama
Net Kira: 1.000 TL
Brüt Kira: 1.000 × 1,25 = 1.250 TL
Stopaj: 1.250 / 5 = 250 TL
Önemli
Kira stopajı sadece iş yeri olarak kullanılan gayrimenkuller için geçerlidir. Konut kiralarında stopaj uygulanmaz.
Stopaj Nedir?
Kelime olarak ön kesinti anlamına gelmektedir. Ticarette ise kaynağında kesilen vergi anlamında kullanılmaktadır. Bir başka deyişle gelir, sahibinin eline geçmeden önce kaynağında vergi kesintisi yapılmasıdır.
Kira Stopajı Nedir?
İş yeri olarak kullanma amacıyla kiralanmış gayrimenkullerin brüt kira bedelleri üzerinden alınan vergi türüdür. Kiralayan taraf, stopajı vergi dairesine ödemekle yükümlüdür.
Kira Stopaj Oranı Nedir?
Devlet tarafından 1.1.2007 tarihinden itibaren brüt kira tutarının %20'si olarak belirlenmiştir. İş yeri olarak kullanma amacı ile kiralanmış taşınmazların üzerinden uygulanan vergi türüdür. Bu vergi kiracı tarafından düzenli olarak vergi dairesine ödenmelidir.
Kira Stopajı Nasıl Hesaplanır?
İş yeri sahibi ile kiralayan arasında yapılan kontratta kira bedeli net ya da brüt olarak belirtilmektedir. Kontratta net olarak belirtilen miktar, kiracının işyeri sahibine ödeyeceği tutardır. Brüt tutar ise kiracının işyeri sahibine ödeyeceği tutara stopaj kesintisinin eklenmesiyle elde edilen tutardır.
Net Kiradan, Brüt Kira ve Stopaj Tutarı Nasıl Hesaplanır?
Brüt Kira = Net Kira / 0,80 (veya Net Kira × 1,25)
Stopaj = Brüt Kira × 0,20 (veya Brüt Kira / 5)
Net kira 1000 TL olduğunda:
Brüt Kira = 1000 × 1,25 = 1250 TL
Stopaj = 1250 / 5 = 250 TL
Net tutarın 0,80'e bölünmesiyle (veya 1,25 ile çarpılmasıyla) brüt tutar elde edilir. Elde edilen brüt tutarın %20'si hesaplandığında ise vergi tutarı elde edilir. Brüt kiranın %20'si hesaplanırken işlem kolaylığı açısından brüt kira doğrudan 5'e bölünebilir.
Brüt Kiradan, Net Kira ve Stopaj Tutarı Nasıl Hesaplanır?
Stopaj = Brüt Kira × 0,20 (veya Brüt Kira / 5)
Net Kira = Brüt Kira - Stopaj (veya Brüt Kira × 0,80)
Brüt kira 1250 TL olduğunda:
Stopaj = 1250 / 5 = 250 TL
Net Kira = 1250 - 250 = 1000 TL
Brüt tutarın %20'sinin hesaplanması ile vergi tutarı elde edilir. Stopaj hesaplanırken işlem kolaylığı açısından brüt tutar doğrudan 5'e bölünebilir. Brüt kiradan hesaplanan verginin çıkarılmasıyla da mal sahibine ödenecek net kira tutarı elde edilir.
Stopaj Tutarından, Net ve Brüt Kira Tutarı Nasıl Hesaplanır?
Net Kira = Stopaj × 4
Brüt Kira = Stopaj × 5
Stopaj tutarı 250 TL olduğunda:
Net Kira = 250 × 4 = 1000 TL
Brüt Kira = 250 × 5 = 1250 TL
Vergi tutarı bilindiğinde bu tutarın 4 ile çarpılmasıyla net, 5 ile çarpılmasıyla ise brüt kira tutarı elde edilecektir.
MetisCari ile Kira Yönetimi
MetisCari ön muhasebe yazılımı ile kira stopajı hesaplamalarınızı otomatik olarak yapabilir, kira sözleşmelerinizi dijital ortamda yönetebilir ve tüm finansal süreçlerinizi kolayca takip edebilirsiniz. Ücretsiz deneme için hemen kaydolun!